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在这住一天,我就骂你一天!是哪家开发商让业主如此愤怒?

2019-10-10


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文丨老马

国庆假期归来,和昌林与城再次被推上了风口浪尖。

还记得那个视频么?

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假期期间,一位和昌林与城的业主,十分绝望的,坐在售楼部门口哭诉。

一个开发商,能让买房的业主放下尊严,放下体面,用“骂人”的方式维护自己的权益,可以想象,这样的开发商,对业主造成了何种痛入骨髓的伤害。

但凡有解决问题的途径,也不至于将业主逼上如此绝境。

此前,商都网·商都房谈根据网友爆料,连续报道过和昌林与城的欺骗和无赖:

“地铁”变“铁路”,和昌林与城的谎言如何自圆其说?》

《和昌林与城维权后续丨业主的信任,再一次被欺骗》

为了探知问题真相,商都网·商都房谈团队再次根据网友提供的消息,探访和昌林与城,揭开此次交房的真相。

01

据业主介绍,和昌林与城一期合同约定为2019年7月31日交房,由于开发商原因,延期至2019年9月30日交房,延期两个月。

抑制住愤怒,用最为真实的照片,展示交房后的和昌林与城。

最为严重的,是房屋本身的质量问题。

1.漏水

一场秋雨,让和昌林与城的房子不堪一击。

以下仅仅是部分房屋漏水的展示,但仅仅是这些展示出来的,就多达7处。

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洋房顶楼复式,雨水顺着墙面往下流,地面还有很多积水


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另外一户洋房顶层复式的漏水情况


微信图片_20191010095830.jpg 墙角处,雨水顺着未密封的管道口向下流


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屋顶渗水严重,拍照时还在向下滴水


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屋顶裂缝处漏水


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排水管道处漏水


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屋顶正在下坠的水滴

上面这些漏水情况,很多都出现在顶层。和昌林与城的顶层采用了斜坡式的设计,但却留下了一个类似“烟囱”的装饰品,这个“烟囱”成为了漏水的元凶。

微信图片_20191010100015.jpg 和昌已经对“烟囱”的底部进行了防水处理,上图所呈现出来的就是最终效果,业主说,像贴了一层狗皮膏药,后期防水效果还未可知。

2. 室内墙面

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室内墙面空鼓


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微信图片_20191010100044.jpg 洋房顶层复式,室内墙面布满补丁


微信图片_20191010100047.jpg 室内墙体钢筋裸露


微信图片_20191010100051.jpg 交房时未修补的施工洞

3. 外立面

当初宣传时,和昌林与城承诺外墙为三色石材,洋房三层以下,为干挂石材。

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微信图片_20191010100057.jpg 红色外墙,不是石材,而是涂料,修补痕迹明显


微信图片_20191010100104.jpg 黄色部分更不是干挂石材,而是真石漆,且施工工艺极为粗糙。


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微信图片_20191010100109.jpg 肉眼可见,外立面凹凸不平


微信图片_20191010100111.jpg 外墙部分区域墙砖裸露,施工粗糙。


微信图片_20191010100114.jpg 高层百叶窗尺寸不对,底部竟然用泡沫填充

4. 楼梯间

微信图片_20191010103837.jpg 洋房步梯栏杆十分不稳固,晃动明显


微信图片_20191010100116.jpg 步梯三层及以上就没有了瓷砖,且为大白墙


微信图片_20191010100119.jpg  微信图片_20191010100122.jpg 步梯工艺简陋,业主说,刚交房的新小区,还不如几十年的老小区步梯新


微信图片_20191010100125.jpg 红色的消防管道非常明显,出电梯门就能看到


微信图片_20191010100128.jpg 通往楼顶的通道未封闭


微信图片_20191010100131.jpg 洋房入户大堂过道过窄


微信图片_20191010100134.jpg 洋房二楼楼梯底部混凝土已经开裂

5.园区问题

微信图片_20191010100137.jpg 红色的透水砖遍布园区


微信图片_20191010100140.jpg 一个休闲广场,全部都用的是红色透水砖


微信图片_20191010100144.jpg 在路上可以徒手将透水砖掀开,以后会有非常严重的泚水隐患


微信图片_20191010100146.jpg 主大门还未建好,目前用的是一个北侧的临时出入口


微信图片_20191010100149.jpg 绿化采用大面积草坪,且草皮发黄


微信图片_20191010100151.jpg 儿童游乐区游乐设施只有三个


微信图片_20191010100154.jpg 这个滑梯看起来没什么问题,但是据业主说,只有3岁以下的儿童能用,一个5岁的女孩,竟然能卡在滑梯上下不来


微信图片_20191010100157.jpg 园区主干道上的自来水井,影响交通,影响整体的园区形象。这种自来水井通常都会设置在绿化带中,但不知为何,和昌林与城却设计在了主干道上

6.反人类设计

微信图片_20191010100200.jpg 洋房人脸识别门禁的设置的十分变态,业主必须蹲下才能识别


微信图片_20191010100202.jpg 洋房信报箱设置随意


微信图片_20191010100204.jpg 一楼电梯未设置楼层显示


微信图片_20191010100207.jpg 洋房二楼的北花园被一个巨大的地下入口所占据


微信图片_20191010100209.jpg 其中一栋高层入户需要穿过连廊,冬天下雪之后,连廊湿滑,极易摔倒


微信图片_20191010100212.jpg 洋房三楼赠送的露台,需要通过爬窗户进入


微信图片_20191010100215.jpg 卧室阳台也需要爬窗户才能进入


微信图片_20191010100218.jpg 还有这个衣帽间,你没看错,这确实是一个衣帽间


微信图片_20191010100220.jpg 洋房的大阳台设计,却留下了下水管道,密封困难

以上问题,都是照片能够展示出来的,较为严重的问题。

但是,当你作为一个业主真正的住在这里,你所看到的路面、墙面、绿化、景观、步梯、栏杆、窗台、露台、屋顶,任何一个可以看到的地方,都充满了粗糙与敷衍,完全没有品质可言。

02

开发商在做宣传的时候,都喜欢用一个词——工匠精神。

什么叫工匠精神?

工匠们喜欢不断雕琢自己的产品,不断改善自己的工艺,享受着产品在双手中升华的过程。

工匠们对细节有很高要求,追求完美和极致,对精品有着执着的坚持和追求,把品质从0提高到1,其利虽微,却长久造福于世。

“工匠精神”就是追求卓越的创造精神、精益求精的品质精神、用户至上的服务精神。

而和昌的“工匠精神”,只停留在了宣传手册之上。

微信图片_20191010100223.png 和昌宣传手册上的工匠精神

03

现在,问题已经产生,比问题本身更重要的,是解决问题。

每一位业主都在盼望着和昌能够对已交付社区进行整改,比如顶层漏水、栏杆晃动、步梯间大白墙+裸露钢筋、地下车库积水、一楼电梯按钮不显示、透水砖太多、儿童游乐设施太少,这些问题对于一个百亿房企来说,解决起来并不困难,但是和昌却对此无动于衷,甚至不惜将业主逼向绝路。

在两个月以前,和昌林与城就曾因地铁问题、铁路问题引发过大规模WQ,现在依然无任何悔意。

业主是开发商的衣食父母,但是,和昌却没有任何对业主的敬畏之心,相反,还不断的将业主的尊严与权益放在地板上不断的践踏、摩擦。

水能载舟亦能覆舟,和昌林与城,请别让交房充满恶意。

—— END ——

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